Услуги



Техническое обследование зданий и сооружений, жилых домов (в т.ч. коттеджей).

Техническое обследование зданий и сооружений проводится в следующих случаях:

  • при необходимости установления возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта и разработки мероприятий по усилению и ремонту поврежденных конструкций;
  • при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе эксплуатации;
  • по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора;
  • при оценке возможности и целесообразности проведения реконструкции объекта;
  • при определении соответствия выполненных строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ проекту, строительным нормам и правилам в строительстве.

Техническое обследование жилых домов проводится в случаях, когда необходимо:
  • оценить состояние строительных конструкций и дома в целом;
  • оценить возможность перепланировки помещений;
  • оценить качество отделочных и строительных материалов;
  • определить причинысырости, промерзания либо деформаций различного происхождения;
  • разработать рекомендации по устранению выявленных дефектов;
  • определить стоимость восстановительных работ.

По окончании работ в рамках Технического обследования жилых домов (в т.ч. коттеджей), зданий и сооружений наша компания предоставляет Вам заключение по обследованию объекта, содержащее обоснованные выводы о состоянии конструкций и элементов и всего объекта в целом и рекомендации по устранению выявленных дефектов.

Независимая строительная экспертиза зданий и сооружений потребуется Вам в случае:

  • покупки здания, строения, отдельного помещения. В этом случае инвестор должен быть уверен в качестве приобретаемого объекта и в адекватности назначенной продавцом цены. Эксперты в области строительства определят физический износ строительных конструкций и физический износ инженерных коммуникаций;
  • определения возможности надстройки здания или его перепланировки;
  • определения пригодности здания для проживания в нем людей;
  • определения долей в общей долевой собственности при разделе недвижимого имущества;
  • установления причин и величины материального ущерба, нанесенного зданиям, вследствие некачественного строительства или эксплуатации;
  • расследования несчастных случаев, аварий и разрушений в строительстве;
  • определения соответствия Объекта на всех стадиях (проект, эксплуатация, демонтаж, ликвидация) требованиям строительных норм и правил;
  • при разрешении споров о праве собственности на домовладение;
  • анализа экспертных заключений;
  • анализа сметной документации;
  • необходимости технического обследования конструкций для определения причин появления каких-либо дефектов и повреждений;

Строительно-техническая экспертиза может быть выполнена в досудебном (добровольном) или судебном(гиперссылка на судебную экспертизу) порядках.

Строительный аудит.

Строительный аудит- это профессиональная оценка, выполненная независимыми экспертами, с целью выявления реальных финансово-технических показателей проекта.

В рамках этой услуги специалисты ООО «Бизнес Эксперт» могут ответить на следующие вопросы, касающиеся Вашего Объекта:

  • каков реальный объем выполненных строительно-монтажный работ;
  • какова реальная стоимость выполненных работ;
  • соответствуют ли выполненные работы установленным общестроительным нормам и стандартам;
  • соответствуют ли заявленные в проекте расчеты нормативным требованиям, а также требованиям экономии и разумного расходования средств инвестора;
  • существуют ли ошибки, приписки в сметах;
  • учтены ли в сметных расчетах все виды работ, какие строительные материалы планирует использовать подрядчик, есть ли альтернативные материалы по более низким ценам;
  • какова реальная стоимость купленного оборудовании и строительных материалов, соответствует ли она средней рыночной цене на время проведения строительства

По результатам проведенного аудита наши клиенты получают обоснованные данные, которые позволяют сформировать детальное представление о ходе строительства. Полученная информация дает возможность нашим клиентам внести полную ясность в отношения с подрядчиками и, тем самым, предельно минимизировать риски связанные со срывом сроков выполнения работ, превышения бюджета проекта.

Судебная экспертиза.

Судебная экспертиза необходима в случае судебных споров, где возникает потребность в специальных технических знаниях в области строительства. В рамках этой услуги специалисты ООО «Бизнес Эксперт» проводят исследования исоставляют заключения по следующим вопросам:

  • Обоснование претензий по ценам, срокам и качеству по договорам на производство строительных, строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
  • Оценка качества, объемов и стоимости выполненных работ, в том числе для обоснования соразмерносити уменьшения цены договора;
  • Определение стоимости необходимых ремонтно-строительных работ при исправлении допущенных нарушений в процессе исполнения обязательств по договору подряда;
  • Экспертиза исполнения обязательств по договору строительного подряда;
  • Экспертиза строительных материалов и конструкций на предмет соответствия их требованиям проекта, техническим условиям, государственным стандартам;
  • Экспертиза строительных проектов;
  • Определение технического состояния конструкций, элементов и объекта в целом;
  • Оценка ущерба после нанесения вреда объекту недвижимости (после залива, аварии или нанесения вреда третьими лицами);
  • Определение рыночной стоимости недвижимого имущества и проч.

Разработка проектов для целей строительства, реконструкции и капитального ремонта.

Специалисты ООО «Бизнес Эксперт» выполнят для Васпроект любой сложности, учитывая все пожелания заказчика. Вы можете обратиться в нашу компанию за разработкой следующих проектов:

  • Проект жилых зданий;
  • Проект промышленных зданий;
  • Проект общественных зданий;
  • Проект сельскохозяйственных зданий;
  • Проект перепланировки и согласование проекта перепланировки с представителями городских структур.

Специалисты ООО «Бизнес Эксперт» разрабатывают проекты с полным учетом всех аспектов строительства – подготовки земельного участка, разработки архитектуры и дизайна, подготовки проектной и рабочей документации, а также внутреннего оформления, согласно градостроительному кодексу РФ.

Разработка сметной документации.

Наша компания предлагает Вам услуги сметчиков по разработке смет на все виды строительных, ремонтных, монтажных, проектно-изыскательских работ.

Составление смет требуется в следующих случаях:

  • составление строительных смет для оптимизации финансовых затрат как для стороны заказчика, так и для подрядчика;
  • для проектов строительных работ;
  • проверка или экспертиза уже имеющихся смет. Экспертиза позволяет выявить возможные ошибки, уровень подготовки строительной или ремонтной компании, а также сделать вывод о честности застройщика;
  • сверка объемов работ, указанных в сметной документации, с реально выполненными при проведении осмотра на объекте.

Кадастровые работы.

- Составление технических планов

Технический план — это одна из частей портфеля документации для получения кадастрового паспорта. Составление этого документа необходимо при:
  • внесении изменений в планировку квартиры при её капитальном ремонте;
  • обнаружении ошибочных сведений в уже существующем кадастровом паспорте для его переоформления;
  • продаже недостроенных объектов или иных случаях необходимости оформления прав собственности на такие объекты;
  • вводе в эксплуатацию различных зданий и сооружений свежей постройки, когда права собственности еще не были оформлены.

- Составление акта обследования в случае прекращения существования недвижимости или его реконструкции. Как правило, акт обследования служит документом, на основании которого производится снятие объекта с кадастрового учета, если тот признан утратившим существование.

Согласование перепланировок («под ключ»).

В рамках этой услуги специалисты ООО «Бизнес Эксперт» произведут следующие работы:

  • подготовка пакета проектной и технической документации;
  • согласование разработанного проекта перепланировки в городских структурах;
  • получение разрешения на проведение работ по переустройству (перепланировка, переоборудование) жилого/ нежилого помещения в жилом доме.

Оценка ущерба недвижимости после залива, пожара или противоправных действий третьих лиц т.д.